Рефинансирование в Центр-Инвест банке кредитов, выданных в других учреждениях, производится по выгодным условиям и низким процентам. На официальном сайте не представлено конкретной информации о перекредитовании, однако заемщик может оформить новый кредит для погашения действующих займов по приемлемым условиям. Потенциальный клиент должен соответствовать требованиям банка.
Характеристика услуги
Банк предлагает процентную ставку 12,75% в год. Постоянным клиентам, заемщикам из белого списка, держателям карт или владельцам счетов в этом банке специалисты предлагают наиболее подходящие условия.
Общие условия перекредитования
Центр-Инвест является крупной кредитной организацией, которая уделяет большое внимание услугам, доступным для граждан и юридических лиц в плане выдачи займов. Рефинансирование кредитов других банков в Центр-Инвест с 2018 года происходит по ипотечному кредиту. Потребительское кредитование не подлежит пересмотру.
Если клиенту необходима сумма средств до 500000 р., то он должен предоставить в банк справку по форме 2 НДФЛ (о получаемых доходах). При величине займа от 500000−750000 р. требуется поручительство родственника или обременение залогового имущества.
При кредитовании 750000−1 млн р. кредитные специалисты требуют предоставить 2−3 поручителя или закладное имущество оценкой в 750000 р.
Требования к заемщику:
- Возраст 18−65 лет.
- Регистрация и место жительства на территории нахождения офиса банка (Москва, Нижний Новгород, Ростов-на-Дону, Московская область, Волгоград, Краснодарский и Ставропольский край).
- Наличие подтвержденного дохода.
- Трудовой стаж на последнем месте работы от полугода.
- Чистая кредитная история.
При необходимости рефинансирования кредита в Центр-Инвест банке требуется пакет документов заемщика. Список для физических и юридических лиц имеет отличия.
Предоставляемые документы физических лиц:
- Паспорт гражданина или копия всех страниц.
- СНИЛС.
- Справка 2 НДФЛ.
- Подтвержденная руководителем копия трудовой книжки или договора.
- Паспорт супруга, супруги.
- Копия кредитного договора и графика оплат.
- Справка об оставшейся задолженности и качестве оплат в другом банке.
- Реквизиты для погашения счета в банке.
Индивидуальные предприниматели или руководители организаций к основному пакету документов прилагают свидетельство о государственной регистрации, ИНН, налоговые декларации за последние два отчетных периода, книгу учета доходов и расходов, описание предпринимательской деятельности.
Рефинансированию подлежит только основной долг по кредиту, проценты, начисленные на дату перекредитования, выплачиваются за счет личных накоплений. Услуга используется с целью государственной поддержки семей с детьми.
Руководители компаний также предоставляют в банк копию Устава, форм бухгалтерской отчетности и краткую характеристику деятельности.
Оформление заявки и заключение договора
Рефинансирование кредита на первом этапе можно начать самостоятельно. Это касается подачи заявки в режиме онлайн на официальном сайте банка. Запрос заемщика на рассмотрение услуги перекредитования рассматривается кредитными специалистами от 1 до 5 рабочих дней. Полнота предоставленной документации влияет на скорость одобрения заявки. Ее окончательный статус заемщик может посмотреть на сайте.
Данные анкеты:
- Серия, номер и основная информации из паспорта гражданина.
- ИНН.
- Название компании юридического лица.
- Персональные данные (адрес регистрации, проживания, номер телефона).
- Сведения о запрашиваемой сумме и условиях кредита.
- Данные о составе семьи.
- Информация о получении дохода, действующих кредитах.
На сайте клиенты используют калькулятор расчета платежей и изменения процентной ставки. Эта функция предоставляет возможность оценить новое предложение.
Этапы перекредитования:
- Сбор документов.
- Подача заявки.
- Оценка залога (от 3−7 дней).
- Подписание нового договора перекредитования.
Далее совершается государственная регистрация жилья и переход недвижимости в залог банка Центр-Инвест. Заемные средства выдаются наличными или переводом средств в сторонний банк.
Способы погашения займа:
- Банкоматы банка.
- Кассы.
- Интернет-банкинг.
- С прочих счетов.
Удобной услугой является использование «Регулярного платежа». Владелец карты задает постоянную дату и сумму оплаты. Средства списываются автоматически, если присутствуют на счете.
Центр-Инвест входит в ТОП-20 финансовых учреждений России по предоставлению ипотечных кредитов. В южной части страны он занимает лидирующие позиции.
Индивидуальный порядок процедуры
Банк предоставляет возможность рефинансировать ипотечный кредит сторонней организации. Целью этой услуги является полное погашение ипотеки другого банка. При этом заключается договор уступки права-требования.
Погашение ипотеки
Рефинансирование в Центр-Инвест банке требует предоставления отчета о рыночной стоимости и объекта залога. Деньги переводятся стороннему учреждению в день составления нового ссудного договора. После этого заемщик забирает справку о снятии обременения с залогового имущества и заключает новый договор.
Условия перекредитования:
- Сумма до 6 млн р. предполагает процентную ставку от 9,5% годовых.
- Срок кредита — до 20 лет.
- Недвижимость переходит в залог банку после снятия обременения ранее действующего банка.
- Оформление страховки необязательно.
- При создании онлайн-заявки ставка по кредиту уменьшается на 0,25%.
- Предельная сумма не превышает 90% от рыночной стоимости жилья или полной величины оставшегося кредита.
- Кредит должен быть выдан не менее полугода назад.
- За последние 180 дней выплат не должно быть более трех просроченных платежей сроком 10 дней каждый.
- На момент оформления услуги рефинансирования подтверждается отсутствие просроченной задолженности.
- Супруг предоставляет заверенное нотариусом согласие на залоговое оформление недвижимости.
- Сумма до 6 млн р. предполагает процентную ставку от 9,5% годовых.
- Срок кредита — до 20 лет.
- Недвижимость переходит в залог банку после снятия обременения ранее действующего банка.
- Оформление страховки необязательно.
- При создании онлайн-заявки ставка по кредиту уменьшается на 0,25%.
- Предельная сумма не превышает 90% от рыночной стоимости жилья или полной величины оставшегося кредита.
- Кредит должен быть выдан не менее полугода назад.
- За последние 180 дней выплат не должно быть более трех просроченных платежей сроком 10 дней каждый.
- На момент оформления услуги рефинансирования подтверждается отсутствие просроченной задолженности.
- Супруг предоставляет заверенное нотариусом согласие на залоговое оформление недвижимости.
Семьи, в которых с 2018 до 2022 года родится второй или третий ребенок, претендуют на ипотеку по льготным условиям. Денежные средства выдаются сроком до 20 лет по ставке от 6% годовых, с первоначальным взносом 20% от стоимости жилья. Максимальная сумма для жителей Москвы и области составляет 8 млн р., для прочих регионов — не более 3 млн р.
Для рефинансирования ипотеки стороннего банка, выданную для покупки жилья на первичном рынке, предлагается сумма от 300000 р. с начальным взносом 20% по ставке 9%. Для вторичного рынка взнос составляет от 10% и выше. На строительство жилья выдается ссуда от 300000 р. сроком до 20 лет по ставке 10,5%, первоначально вносится 10% стоимости.
По запросу банк самостоятельно запрашивает остальную документацию для подтверждения платежеспособности лица, а также удовлетворительного состояния недвижимости. Обычно в ипотеку принимают строения не старше 1970 года. Дома с землей должны располагаться не далее, чем за 50 км от города.
Особенностью продукта является временное изменение процентной ставки до 6% годовых. Установлены специальные условия: первые три года эта ставка сохраняется, если в семье рождается или усыновляется второй ребенок, и 5 лет — при появлении третьего ребенка. По завершении периода годовой процент рассчитывается исходя из ключевой ставки Центрального банка.
Реструктуризация и отсрочка платежа
Каждый банк рассматривает обращение своего клиента в индивидуальном порядке. Это касается пересмотра условий договора, если на то имеются серьезные причины. Если клиент регулярно допускал просрочки, банк вправе отказать в пересмотре.
Если при реализации договора в отношении стороннего банка допущены нарушения и просрочки, то в оформлении новых отношений откажут, даже когда причиной явились непредвиденные ситуации, сокращение на работе, перевод на низкооплачиваемую должность, декретный отпуск и прочее.
Специалисты предлагают клиенту подобрать индивидуальную программу с фиксированной или плавающей ставкой. Изначально новые кредитные средства оформляются под высокие проценты. Ставка по кредиту снизится на 3% после регистрации ипотеки в пользу нового банка.
Решение банком подтверждается фактами, указанными в анкете заемщика. Изучается уровень платежеспособности, отсутствия задолженности и просрочек по оформленному договору. При накоплении существенной задолженности по ипотеке в другом банке перекредитование не осуществляется.
Инвест-Банк предоставляет кредитные каникулы, внутреннее перекредитование под более выгодный процент, списание части штрафов за просрочку. Клиент обращается в банк лично или по номеру телефона горячей линии.
Жилищное кредитование в банке привлекает выгодными условиями: отсутствием страховки и максимальной суммы кредита, скрытых комиссий. Центр-Инвест занимает лидирующие позиции в финансовой структуре страны. Низкие проценты по ипотечному кредитованию делают его весьма популярным среди заемщиков.
