Покупка собственной квартиры — насущный вопрос для миллионов россиян. Накопить на жилье сложно, но вполне реально. По данным Росстата, средняя заработная плата в РФ по итогам 2017 года составила 35 тыс. рублей. После вычета всех отчислений на руки работник получает чуть более 30000.
С такими доходами накопить на собственное жилье сложно. Придется кардинально пересмотреть образ жизни и начать соблюдать жесткие меры экономии.
Простое правило богатства
О способах заработать миллион рублей за короткий срок написана не одна книга. Итоговое правило богатства выглядит существенно проще: человек должен зарабатывать больше, чем тратит. Накопить нужную сумму можно только двумя способами:
- провести минимизацию расходов;
- добиться увеличение доходной части.
Соблюдение этих двух условий позволит в кратчайшие сроки сформировать необходимую для приобретения жилья сумму. Поэтому действовать следует сразу по нескольким направлениям.
Минимизация расходов
Помогает и ведение домашней бухгалтерии. В течение установленного периода (например, месяца) человеку необходимо записывать все свои траты. Да, буквально все: покупка одежды, продуктов питания, поход в кино, оплата общественного транспорта. После чего желательно провести детальный анализ и отказаться от лишних расходов. Например, ежедневная привычка пить кофе в кофейне по соседству с офисом «крадет» около 150 рублей в день. За неделю на это будет потрачено примерно 750 рублей, в месяц же более 2 тыс.
Важно: подобный детальный анализ необходимо проводить со всеми своими привычками. От большинства из них придется отказаться.
Увеличение доходной части
Конечно, работа с зарплатой в 30000 рублей в рейтинг самых востребованных и высокооплачиваемых профессий в России явно не попадает. Отчаиваться не стоит. Человек всегда может переучиться и попробовать себя в ином направлении. При этом возрастет и его итоговый доход. Повысить ежемесячные поступления в бюджет поможет и дополнительная работа по совместительству и совмещению. Возможностей накопить на квартиру станет заметно больше.
Получение пассивных доходов
При соблюдении перечисленных выше условий у человека постепенно начнут аккумулироваться определенные суммы. Желательно начать получать доход и с них. Вариантов в этом случае много:
- Вклад в банке.
- Участие в ПИФах.
- Хайпы.
- Инвестиции в чужой бизнес.
- Самостоятельная торговля на бирже ценных бумаг.
Каждый метод получения дополнительного пассивного дохода имеет свои преимущества и недостатки. Новичкам лучше остановиться на первых двух вариантах. Вклад в банке — консервативный способ сбережения средств. Лучше открыть специальный накопительный счет. При ежемесячном пополнении сумма будет расти значительно быстрее. ПИФы показывают более высокую доходность, но в этом случае всегда существует риск лишиться части накопленных на квартиру средств.
Важно: остальные пункты в перечне новичкам лучше не рассматривать.
Какое жилье лучше выбрать для покупки?
Накопить на квартиру с зарплатой в 30000 рублей в месяц можно, но необходимо заранее определиться с типом будущего жилья. Следует рассмотреть два возможных варианта:
- Покупка квартиры на вторичном рынке.
- Приобретение жилья на первичном рынке.
При определенной стесненности в средствах отлично подойдет первый вариант. Такие квартиры стоят дешевле и в большинстве случаев готовы к заселению. При приобретении жилья в новостройке собственнику нередко приходится делать капитальный ремонт. Естественно, затраты от этого только возрастают. Некоторые застройщики предлагают квартиры под ключ, но их общая доля на рынке незначительна.
Подводим итоги
Конечно, с зарплатой в 30000 рублей в месяц накопить на собственную квартиру сложно. Лучше сформировать определенную сумму средств и взять ипотечный кредит в банке. Затем можно посчитать подоходный налог с зарплаты и претендовать на возврат НДФЛ с процентов по кредиту.
Помимо методов экономии и увеличения прибыли, существуют и другие способы накопления. Например, постановка целей по СМАРТ позволяет в кратчайшие сроки сформировать задачу и приступить к ее выполнению.
