Подумать только, ещё недавно ставка по ипотечному кредиту превышала 12-14 процентов в год. Сейчас же банки предлагают более выгодные условия, но вот что делать если нужно рефинансировать кредит?
Какие могут быть проблемы?
Если у заёмщика имеется ипотека, банки порой с недоверием к нему относятся, а кредитную историю (КИ) рассматривают особенно тщательно. Для любой банковской организации важно, своевременно ли должник погашает ежемесячные платежи и выполняет ли иные обязательства. Именно благодаря КИ можно дать объективную оценку плательщику.
Кстати, банки-кредиторы не очень охотно предоставляют людям возможность рефинансировать ипотечный займ. Банку это невыгодно, поскольку процентная ставка в данном случае становится меньше.
Допустим, банк не желает рефинансировать клиенту заём. В это случае клиент должен решить, насколько ему, действительно, необходимо рефинансирование. Например, если речь идёт о недавно полученной ипотеке, срок которой составляет всего два или три года, заниматься этим не стоит, так как выгоды здесь никакой. Известно, что первые платежи будут направлены исключительно на то, чтобы погасить все имеющиеся проценты.
Если, всё же, вы приняли решение о том, что рефинансирование вам необходимо, подойдите к процедуре с максимальной ответственностью. Закройте ваши потребительские кредиты (если они есть) и кредитки. Также будет целесообразно сделать запрос о своей кредитной истории. Такое право клиенты получают безвозмездно, дважды в год, при обращении в бюро.
После закрытия всех кредитов подготовьте документацию о вашей занятости и доходах. Все документы оформляются в бухгалтерии по месту работы.
