В 2021-2022 годах физическим лицам, которые задумались о приобретении недвижимости, предлагается рассмотреть в качестве основного варианта ипотеку в Сбербанке. Потребителям доступно множество программ, каждая из которых имеет определенные условия и процентную ставку.
Предложения рассчитаны на приобретение разных видов недвижимого имущества теми или иными категориями граждан. Такое количество вариантов позволит подобрать наиболее эффективный вариант для каждого конкретного случая.
Кредит на приобретение строящегося жилья
Основное назначение программы – приобретение жилой недвижимости на первичном рынке. Денежные средства предоставляются на покупку строящейся квартиры или частного дома, при этом срок завершения возведения объекта ничем не ограничен. Сумма выдачи кредита может быть разделена на две равные части. Первая из них передается после оформления договора долевого участия, а вторая – в течение оставшихся 24 месяцев.
Условия:
- ставка – от 6,7 до 9,1%, но при отказе от страхования она вырастает на 1%;
- минимальная сумма кредита составляет 300000 рублей, а максимальная – 85% от стоимости приобретаемой недвижимости;
- срок займа – до 30 лет, но при наличии программы субсидирования он уменьшается до 12 лет;
- программа доступна для лиц не моложе 21 года, при этом им не должно быть на момент полного возврата денежных средств более 75 лет;
- трудовой стаж на последнем месте – от 6 месяцев.
Внимание: необходимо внимательно ознакомиться с пакетом документов для ипотеки в Сбербанке. Только после этого можно подавать заявку на получение денежных средств для покупки недвижимости.
Кредит на приобретение готового жилья
В рамках другого предложения можно получить жилье в собственность непосредственно на вторичном рынке. Квартиры или дома в этом случае приобретаются не у компаний, которые занимаются строительной деятельностью, а у частных лиц или муниципальных учреждений.
Условия:
- ставка – от 8,6 до 10,5% (при отказе от страхования происходит увеличение на 1%);
- минимально возможная сумма – 300000 рублей, а максимальная – 85% от оценочной стоимости недвижимости, которая приобретается;
- срок, в течение которого должен быть погашен займ, может достигать 30 лет;
- программа предназначается для лиц старше 21 года, при этом на момент окончания действия договора им не должно быть более 75 лет;
- рабочий стаж на последнем месте – от 6 месяцев.
Важно: на начальном этапе следует в обязательном порядке произвести расчет ипотеки от Сбербанка и сравнить полученные результаты с программами других кредитных организаций.
Рефинансирование ипотеки
В 2021-2022 годах действуют неплохие условия по рефинансированию ипотеки в Сбербанке. Для клиентов установлена выгодная процентная ставка. Данной услугой пользуются физические лица, которые хотят уменьшить ежемесячные платежи по уже имеющимся займам в других банках.
Условия:
- ставка – от 9,5 до 12%;
- минимальная сумма составляет 300000 рублей, а максимальная – 80% от стоимости жилой недвижимости, отраженной в отчете об оценке;
- срок кредитования – до 30 лет;
- возраст на момент оформления займа – от 21 года, а на момент полной выплаты – до 75 лет;
- стаж на одном месте работы – более 6 месяцев.
Примечание: рекомендуется сравнить ипотеку в разных банках, прежде чем отдавать предпочтение какому-либо из них. Ставки и условия могут существенно отличаться.
Ипотека с господдержкой для семей с детьми
Сегодня разработано новое предложение, предполагающее государственную поддержку для тех семей, в которых с начала 2021 года по конец 2022 года рождается второй или третий ребенок. При подаче документов требуется предоставить свидетельства о рождении детей. Приобрести в собственность допускается не только готовое, но и строящееся жилье.
Условия:
- ставка – 6% на протяжении 3 лет при рождении второго ребенка и на протяжении 5 лет, если в семье появится третий ребенок (после этого она повышается до 9,25%);
- минимум можно взять 300000 рублей, а максимальная сумма зависит от местоположения (В Москве и области – до 8000000 рублей, в других регионах – до 3000000 рублей);
- срок – не более 30 лет;
- получить кредит могут лица в возрасте не менее 21 года, при этом на тот момент, когда будет произведена полная выплата займа, им не должно быть более 75 лет;
- трудовой стаж – от 6 месяцев.
Ипотека на строительство жилого дома
При необходимости ипотеку в Сбербанке клиенты могут взять не на приобретение готового или строящегося жилья, а на возведение собственного дома. В 2021-2022 годах действуют выгодная процентная ставка. Для людей, имеющих свой участок, данная программа подходит идеально.
Условия:
- ставка – от 10% (надбавка в виде 1% осуществляется при отказе от страхования жизни);
- минимальная сумма – 300000 рублей, а максимальная – 75% от стоимости возводимого жилья;
- деньги предоставляются на срок до 30 лет;
- программой могут воспользоваться лица, которым исполнился 21 год, но они не должны быть старше 75 лет на момент полного погашения задолженности;
- на одном месте необходимо трудиться не менее полугода.
На заметку: при желании можно рассмотреть жилищный кредит в Россельхозбанке. Для потребителей представлено достаточно много программ с различными условиями получения денег.
Кредит на загородную недвижимость
Специальным предложением могут воспользоваться те люди, которые намереваются приобрести или построить дачный дом. Вместе с основными документами придется предоставить в банковское учреждение бумаги по объекту недвижимости.
Условия:
- ставка – от 9,5% (при отказе от страхования жизни предусмотрена надбавка в размере 1%);
- минимальный размер кредита – 300000 рублей, а максимальная сумма – 75% от стоимости возводимого объекта;
- период погашения задолженности может достигать 30 лет;
- программа не действует для лиц моложе 21 года и тех, кому на момент полного возврата средств исполняется более 75 лет;
- стаж работы в последней организации – от 6 месяцев.
К сведению: в случае необходимости можно обратиться к аккредитованным оценочным компаниям Сбербанка, чтобы они сделали независимую оценку земельного участка, квартиры, комнаты, дома или другого объекта недвижимости.
Ипотека плюс материнский капитал
В рамках банковского продукта предусмотрено приобретение жилья на первичном или вторичном рынке с использованием материнского капитала для обеспечения первого взноса. Допускается применять не все средства, а только определенную часть. Для молодых семей действуют специальные льготы.
Условия:
- ставка – от 8,9%;
- минимальный размер займа составляет 300000 рублей, а максимальный 30000000 рублей;
- срок – до 30 лет;
- возраст – от 21 года, но на момент последней выплаты человеку не должно быть более 75 лет;
- стаж на работе – более 6 месяцев.
Дополнение: следует отметить, что кредит для пенсионеров в Сбербанке выдается с определенными льготами. Для них предусмотрены пониженные ставки.
Военная ипотека
В 2021-2022 годах действует особая ипотека в Сбербанке, предназначенная для военнослужащих. При приобретении жилья на первичном или вторичном рынке предоставляются выгодные условия и фиксированная процентная ставка.
Условия:
- ставка – 9,5%;
- доступная сумма – от 300000 до 2398000 рублей;
- максимально возможный период кредитования – не более 20 лет;
- первоначальный взнос – не менее 15%;
- возраст – не менее 21 года.
Кредит на гараж или машино-место
Для владельцев транспортных средств доступна интересная программа для приобретения или возведения гаража, а также места для автомобиля. В рамках предложения действует обязательное страхование от всевозможных рисков.
Условия:
- ставка – 10%;
- первоначальный взнос – от 25%;
- срок – до 30 лет;
- возраст при оформлении кредита не менее 21 года (и не более 75 лет на момент полного погашения);
- рабочий стаж – более 6 месяцев.
Ипотека в Сбербанке в 2021-2022 годах предоставляется на разных условиях
Подводим итоги
В 2021-2022 годах стоит обратить внимание на ипотеку в Сбербанке, так как условия в этом учреждении достаточно выгодные, а процентные ставки невысокие. Большое количество программ позволяет выбрать оптимальный вариант. Однако для сравнения можно рассмотреть и предложения других банков.
Перечисленные программы будут интересны физическим лицам с разными задачами относительно недвижимости. Приобрести в собственность или построить можно не только жилье, но и загородный дом, гараж или любой другой объект.
